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Lorenso Junior

Maringá (PR)

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Sobre mim

Pós-graduado em Direito do Trabalho e Direito Previdenciário pelo Instituto de Direito Constitucional e Cidadania.
Especialista pela Escola da Magistratura do Paraná.
Formado em Direito pela Faculdade Maringá.
Advogado, com larga experiência em ações judiciais trabalhistas e cíveis.
Especializado em assessoria e consultoria empresarial trabalhista.
Autor de artigos.

Publicações

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Clicar ou Bater o Martelo?

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Artigo · há 10 anos

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Artigo · há 10 anos

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Direito do Trabalho, 25%

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Comentários

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Comentário · há 10 anos

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Lorenso Junior · há 10 anos

Prezado Maurício, de fato existem alguns entraves em razão de tratar-se um uma compra em leilão judicial. O que de fato atrai os adquirentes é o preço abaixo do praticado no mercado convencional, mas todo aquele que deseja participar de leilão judicial deve estar ciente que trata-se de um bem penhorado em processo judicial e entre a data da compra e a posse do bem poderá haver um lapso temporal além do esperado. Ainda assim só há vantagens ao arrematante, pois mesmo que o leilão seja cancelado em momento posterior, todos os valores são devolvidos (com correção monetária).

Sobre embargos à arrematação, mais uma novidade: o Novo Código de Processo Civil os extinguiu! Mais um atrativo aos pretensos arrematantes. Vou tratar disso em um outro artigo. Forte abraço!

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Comentário · há 10 anos

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Lorenso Junior · há 10 anos

Prezado Edson, os leiloeiros cumprem aquilo que o Juiz determina, agindo como meros mandatários do Poder Judiciário. Sendo assim, mesmo com a informação levada ao leiloeiro de que houve o pagamento do débito, apenas o Juiz pode determinar o cancelamento do leilão judicial. No caso, o que pode ter ocorrido é a comunicação tardia do pagamento da dívida, de modo que o Juiz não teve tempo hábil para determinar o cancelamento do leilão judicial. Entretanto, com o pagamento do débito e comprovação no processo, poderá haver o cancelamento da arrematação e o Juiz determinará a devolução dos valores pagos pelo arrematante.

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Recomendações

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Edson Viana de Mattos

Comentário · há 10 anos

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Lorenso Junior · há 10 anos

Existe o risco de ocorrer leilão judicial falho, como o que aconteceu comigo, que fui executado pelo condomínio, paguei toda a dívida, mas, mesmo assim, o meu imóvel foi à leilão. Sabem por quê? Porque a leiloeira oficial não tomou conhecimento de que as cotas condominiais haviam sido pagas, mas o Cartório não juntou a petição aos autos, com o recibo/depósito judicial em favor do próprio condomínio. Fui esbulhado, desapossado e alijado de meu apartamento, com tudo pago!!!

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M

Comentário · há 10 anos

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Lorenso Junior · há 10 anos

O grande problema ainda são as avaliações que na maioria das vezes são feitas pelos Oficiais de Justiça, os quais não possuem qualificação técnica, apenas avaliam por estimativa, atribuindo valores aquém da realidade mercadológica, considerando que nos leilões os pagamentos são feitos somente em dinheiro, não havendo a possibilidade de troca, sem contar ainda dos entraves burocráticos pós leilão (embargos de arrematação, anulatórias entre outros) fatos estes que por si só acabam afugentando possíveis interessados.

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